01Metodología
Façade Management by Kladdia®
Un sistema lean para gestionar toda la cadena de la envolvente, desde el diseño hasta la entrega.
02El problema
El problema de la fachada no es técnico. Es de gestión.
La envolvente es una de las partidas más complejas de cualquier edificio. Define la imagen del activo, condiciona su eficiencia energética y es la que más interfaces genera entre gremios distintos: estructura auxiliar, carpintería, vidrio, revestimiento, sellados.
El modelo habitual divide esa responsabilidad entre tres, cuatro o cinco subcontratas, cada una con su contrato, su plazo y sus propias prioridades. El resultado: problemas de coordinación, desviaciones de coste y un director de obra dedicando a la fachada más tiempo del que debería.
La tecnología y los materiales existen. Lo que falta, en la mayoría de los proyectos, es un sistema que coordine toda la cadena, ingeniería, suministro, fabricación, logística, instalación y control de calidad, bajo una única responsabilidad.
Eso es lo que hace Façade Management by Kladdia®.
La alternativa real
La alternativa real a Kladdia no es otra empresa de fachadas. Es la fragmentación.
Cinco gremios, cinco contratos, cinco problemas de coordinación. O un sistema integrado bajo una única responsabilidad.
03Cómo funciona
Un sistema. Seis fases. Cero interfaces.
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Diseño e ingeniería (BIM)
Co-desarrollo de la solución técnica con el equipo de diseño. Modelado BIM completo del sistema de envolvente. Validación de presupuesto y constructibilidad antes de comprometer la fabricación. Cuando llegamos a obra, las sorpresas ya están resueltas.
- 02
Planificación lean (LPS)
Plan de ejecución basado en Last Planner System. Cada fase de la envolvente se sincroniza con el planning general de la obra para eliminar esperas e interferencias.
- 03
Gestión de la cadena de suministro
Coordinación centralizada de todos los componentes: perfilería, vidrio, paneles, herrajes, sellantes, anclajes. Un único punto de responsabilidad para toda la cadena. Programación just-in-time: cada pieza llega a obra cuando se necesita. Ni antes, ni después.
- 04
Fabricación y ensayos (off-site)
Producción en fábrica propia con control de calidad integrado. Ensayos de estanqueidad y resistencia según normativa antes del envío a obra.
- 05
Instalación y verificación (on-site)
Equipos propios de instalación. Check-lists de calidad en cada fase. Verificación dimensional con escáner 3D para asegurar que lo instalado coincide con lo proyectado.
- 06
Digital twin y mantenimiento
Modelo digital del sistema instalado como herramienta de gestión durante toda la vida útil de la envolvente. Base para planes de mantenimiento preventivo.
04El resultado
El resultado: una envolvente entregada como un sistema integrado, con trazabilidad completa desde el diseño hasta la instalación. Sin interfaces entre gremios. Sin sorpresas en obra.
Eso es Façade Management.
05Contacto
¿Quieres validar tu envolvente antes de empezar la obra?
Cuéntanos el proyecto. Te decimos en pocos días si encaja en nuestro sistema y cómo lo abordaríamos.